Gewinnberechnung

Was sind tatsächliche Investitionskosten ?

Die tatsächlichen Investitionskosten umfassen den Eigenkapital-Betrag, den ein Investor zur Sicherung der vollständigen Kredittilgung tatsächlich zu Beginn der Investition aufwenden muss.

Wird über einen Kredit finanziert, stehen den Ausgaben für die Tilgung der kompletten Photovoltaikanlage Einnahmen aus Stromverkauf und Zinsen vom Festgeldkonto (= Eigenkapitalkonto) gegenüber. Weiterhin stehen zusätzliche Einnahmen durch Einkommensteuer-Erstattung zur Verfügung. Gegenüber dem Listenpreis einer Photovoltaikanlage führen die Einnahmen zu beträchtlich geminderten tatsächlichen Anschaffungs-Kosten.

Beispiel mit Kreditkonditionen vom 01.01.09:

Listenpreis einer 5 kW Photovoltaikanlage (ohne Mwst.): 18.500,- Euro

=> Tatsächliche Investitionskosten (=Eigenkapital): 5.500,- Euro

Damit sind 13.000,- Euro der Anschaffungskosten durch Einnahmen (Stromeinspeisung, Steuererstattungen) während der Kreditlaufzeit gedeckt.

Was ist der Barwert ?

Der Barwert verkörpert den realistischen Wert der Anlage nach Ablauf der 20 Jahre mit gesetzlich, garantierter Einspeisevergütung. Der Barwert kann auch als Restwert bezeichnet werden.
Im Barwert sind alle zukünftig von der Anlage zu erwartenden Erträge in abgezinster Form enthalten.

Der Barwert ist im wesentlichen von folgenden Werten abhängig:

Erträge gemindert um Kosten,
Inflationsrate,
Lebensdauer der Photovoltaikanlage.

Beispiel für Barwert einer Anlage mit 35 Betriebsjahren (d.h. die Anlage speist noch 15 Jahre Strom
mit reduziertem Vergütungssatz ein) :

jährliche Erträge gemindert um Kosten: 900,- Euro

Inflationsrate: 2%

Restlebensdauer der Anlage nach 20 Jahren: 15 Jahre

=> Barwert: 11.564,- Euro
 

Wie wird die Rendite ermittelt ?

Die Rendite wird aus den tatsächlichen Investitionskosten (=Eigenkapital im 1. Betriebsjahr) und dem Stand des Festgeld- bzw. Eigenkapital-Kontos im 20 Betriebsjahr berechnet. Die Rendite entspricht der Verzinsung des Eigenkapitals (einschl. Zinseszins).
Sofern die Anlage nach dem 20. Betriebsjahr nicht verschenkt werden soll, wird der Barwert (=Restwert) der Anlage im 20. Betriebsjahr dem Eigenkapital-Konto gutgeschrieben und fließt in diesem Fall mit in die Renditeberechnung ein.

Beispiel für Rendite einer Anlage mit 35 Betriebsjahren (d.h. die Anlage speist noch 15 Jahre Strom
mit reduziertem Vergütungssatz ein) :

Eigenkapital: 5.500,- Euro

Eigenkapital-Konto 20. Betriebsjahr: 19.472,- Euro

Barwert (Restwert) 20. Betriebsjahr: 11.564,- Euro

=> Rendite: 9,03%

Welche Rendite kann erreicht werden ?

Die mögliche Rendite ist von vielen individuellen Faktoren abhängig.

Für eine unverschattete 5 kW Anlage zum Nettopreis von 18.500,- Euro, kann je nach Finanzierungsvariante, den persönlichen Annahmen, dem Steuersatz des Investors (Lebensalter => Steuerminderung bei Renteneintritt) eine sichere Rendite von ca. 8% erzielt werden.

Anmerkung:

Aufgrund von individuellen Einflüssen kann die 8% Rendite nur der groben Orientierung dienen. Renditen im Bereich von 5-12% für die gleiche Anlage unter geänderten Voraussetzungen sind durchaus möglich. Für genaue Berechnungen mit individuellen Werten senden wir Ihnen gern ein Berechnungsprogramm auf Excel Basis per Email. Senden Sie uns hierzu einfach eine Email an die unter Kontakte angegebene Adresse.

Links zum Thema Rendite

Zum Deutschen Wetterdienst zur genauen Ermittlung der regionalen Ertragserwartung mittels